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吴亮律师2025-08-11长兴律师

有提供免费在线法律咨询服务。如果存在宅基地纠纷,建议首先了解该服务的适用范围和深度,再根据实际情况进行咨询。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。此条文明确限制了宅基地的使用数量和面积,对于涉及宅基地使用权确认、转让、继承等问题提供了法律依据。若宅基地纠纷中一方主张其宅基地使用符合法定标准,则可依据该条规定主张权利。同时,宅基地的取得需经乡(镇)人民政府审核批准,若争议中涉及未经批准的宅基地使用行为,可能构成违法,影响权利主张。因此,在宅基地纠纷中,应结合该法条审查宅基地使用是否合法,是否符合地方规定,以判断各方权利义务。
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1、确认宅基地使用权:收集宅基地使用权证、村委会或乡镇政府出具的相关证明材料,以证明自己对宅基地的合法使用权。这些材料是维权的基础。
2、咨询专业律师:通过正规法律服务平台或律师事务所官网进行咨询,确保获得准确的法律建议,特别是涉及宅基地纠纷的复杂法律问题。
3、与村委会或乡镇政府沟通:尝试通过调解方式解决纠纷,村委会作为基层组织,通常在宅基地权属确认中具有重要作用。
4、准备法律文件并提起诉讼:若协商无果,可准备起诉状及相关证据材料,依法向法院提起诉讼,维护自身合法权益。
选择解决方案时应重点考虑证据的完整性和法律程序的可行性,以提高维权成功的可能性。如需进一步法律帮助,欢迎随时向我们咨询专业律师。
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1、诉讼时效风险:宅基地纠纷的诉讼时效一般为2年,自知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。例如,若某村民多年后才发现其宅基地被他人侵占,可能因超过诉讼时效而无法获得法院支持。
2、证据链断裂风险:缺乏宅基地使用权证或村委会证明,将难以证明宅基地的合法使用权。例如,某村民因宅基地使用权证遗失,在纠纷中无法举证,导致法院无法支持其主张。
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