夫妻共同财产以房屋房产证为准吗

（一）婚姻期间用共同财产买房，即便只登记一人名下，可收集购房款出自夫妻共同账户、双方共同参与购房决策等证据，来证明房屋是共同财产。
（二）婚前一方全款买房且登记自己名下，保留购房合同、付款凭证等，可证明为个人财产。
（三）婚前付首付婚后共同还贷，保留共同还贷的银行流水记录，用于证明共同还贷部分及对应增值部分是共同财产。
（四）因继承、赠与取得房屋，查看遗嘱、赠与协议是否明确只归一方，若明确则为个人财产，反之则为共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产以及遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。
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1.夫妻共同财产的认定，不能只看房产证。婚姻存续期间用共同财产买的房，即便只登记一人名下，也是共同财产。
2.一方婚前全款买房且登记在自己名下，是个人财产。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产。
4.继承、赠与所得房屋，明确只归一人的，非共同财产；未明确的，属共同财产。认定房产性质要综合多因素。
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结论：
判断房屋是否为夫妻共同财产不能仅看房产证，需综合购买时间、出资情况、产权登记、取得方式等因素。

法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房屋，即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，这是对夫妻双方权益的保护。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，一般认定为其个人财产，体现了对婚前财产的界定。一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，合理划分了婚后共同付出的权益。而通过继承、赠与等方式取得的房屋，明确只归一方所有时属于个人财产，未明确则为夫妻共同财产。认定夫妻共同房产是一个复杂的过程，涉及多方面因素。如果在房屋产权认定方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以准确维护自身合法权益。
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1.夫妻共同财产的认定不以房产证为准，需综合多因素判断房屋归属。在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房屋，即便只登记一人名下，通常属共同财产；婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，一般是个人财产。
2.一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产。通过继承、赠与获得的房屋，明确只归一方的，不属于共同财产，反之则是。
3.建议夫妻在购房时明确出资情况，签订相关协议，避免日后产生纠纷。对于涉及继承、赠与的房屋，明确约定财产归属。在处理房产问题时，保留好出资凭证等相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房屋，即使只登记在一方名下，按规定属于夫妻共同财产。这体现了婚姻期间财产共有的原则，保障了双方对家庭财产的权益。
（2）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产。因为购房行为发生在婚前，且资金来源为个人，所以产权归个人。
（3）一方婚前支付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产。这种规定既保护了婚前购房者的权益，也承认了婚后共同还贷方的贡献。
（4）通过继承、赠与取得的房屋，明确只归一方的，不属于夫妻共同财产；未明确的，则为夫妻共同财产。这遵循了当事人的意愿和财产分配的公平性。

提醒：
认定夫妻共同房产情况复杂，建议根据实际出资和产权登记等详细情况咨询，以明确产权归属。